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城镇户口可继承农村宅基地,条件是……

发布于:2020-10-26 15:33

在农村,“三块地”成就向来备受存眷。近日,自然资源部经商住建部、民政部、国度窃密局、最高国民法院、农业农村部、国度税务总局等7部委共同研究,对“十三届世界人大三次集会第3226号建议”作出答复。

此中,就该建议中提到的“对付农村宅基地应用权挂号成就”,明白答复:农夫的宅基地应用权可以或许依法由城镇户籍的后代继承并办理不动产挂号。

别看这句话仅有短短的31个字,但这面前透露出的信息量可一点都不少!

信号一:房地一体包管农夫正当权柄

答复之所以明白提出“宅基地应用权”,其原因在于我疆土地应用权与统统权是分离的。也便是说,咱咱们对土地上的房子享有统统权,对房子下的土地只要应用权。

值得注意的是,对付农村宅基地来说,其权柄可分为三个“权”,统统权、资格权和应用权。此中,统统权归个人,资格权归拥有该衡宇的村民,而这次明白可以或许由城镇后代继承的便是应用权。

在农村只继承房子而不能继承宅基地应用权,相干权柄必然大打折扣。因此,房地一体可谓是正本清源之举,有利于掩护农夫的正当权柄。

信号二:为农夫进城落户解决后顾之忧

比年来,为推动城乡交融睁开,实现1亿非户籍生齿在都邑落户偏向,国度发改委等部分连续发文,请求放开都邑落户限制,各地纷纷相应,超低门坎甚至零门坎落户遍地开花。

但是,当户籍不再是农村生齿进城的重要障碍,土地成就就显得越发特出了。

以后,宽大农夫对付进城落户的普遍担忧在于,一旦进城落户,农村户口变为城镇户口,宅基地会不会被收回?老家的房子是不是要被拆?

此次,七部分明白答复,城镇户口可继承农村宅基地, 而且能办理不动产挂号。这不只给宽大农夫吃下了定心丸,解决了他咱们进城落户的后顾之忧,还能进一步推动城镇化打造,可谓是一举两得。

信号三:不意味着城里人能下乡买地建房

七部分的答复一经颁布,就引起了网友咱们的普遍讨论。此中,有网友提出,城镇户口可以或许继承农村宅基地了,是不是意味着城里人也能下乡买地建房了?

对此,专家表示,宅基地属于农村个人统统,城镇户籍后代可以或许继承,但并不能生意,这是底线地点。

其实,《对付进一步增强农村宅基地管理的通知》早已明白指出,宅基地是农村村民的基本栖身包管,严禁城镇住民到农村购买宅基地,严禁下乡利用农村宅基地打造别墅大院和私家会馆,严禁借流转之名违法违规圈占、生意宅基地。

看到这里,家里有地的小同伴咱们,是不是准备宁神大胆地落户都邑了?(来源:《中国妇女报》)

任务编辑:胡小卫
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